房贷没放款前千万不要做的事，频繁借贷影响银

关于房贷，公积金贷款的方式因其便利性和相对较低的利率而受到许多人的青睐。房贷的审批流程严格，有时候即使已经通过了初审，最终贷款人也可能因为各种原因未能收到银行的放款。在此，我要向大家强调在房贷未放款前千万不要做的事，以及关于房产证上书写名字的一些建议。

房贷未放款前，千万不要做以下三件事：

一、频繁借贷

在申请房贷的审核期间，建议大家尽量避免过度使用信用卡或贷款。虽然这些贷款不会立即上征信，但每一次的消费都会被记录在征信里。银行在审批过程中是可以查看这些记录的。如果用户负债过高，银行可能会对放款产生疑虑，甚至决定不批准放款。

二、逾期未还

银行在审核房贷时，会查看借款人的个人征信情况。在初审通过后，不要以为就能顺利拿到贷款。在放款前，银行会再次查询借款人的征信。如果有逾期未还的行为，如信用卡、花呗等逾期，或者有套现行为，这些都会影响到最终的贷款审批。

三、更换工作

银行评估借款人是否具有偿还能力时，稳定性是一个重要因素，这包括稳定的收入来源。如果频繁更换工作导致公积金断缴，或者已经将公积金取出，那么使用公积金贷款能扣划的额度就会大大减少。在申请房贷前，一定要有稳定的工作和收入，以确保银行能够顺利放款。

我还想就房产证上书写名字的问题谈一下。专家建议，在房产证上最好不要写两个人的名字。因为这样做可能会引发不必要的房产纠纷。在夫妻离婚后，房产分割往往成为争议的焦点。如果房产证上写有双方的名字，那么在分割房产时，情况就会变得更加复杂。法院在判断房产如何分割时，会面临更多的困难和争议。为了避免未来的纠纷，大家在房产证上还是要谨慎书写名字。

申请房贷的过程需要谨慎对待，每一个细节都可能影响到最终的贷款结果。希望大家在申请房贷的过程中，能够注意以上几点，避免因为一些不必要的行为影响到贷款的审批。在房产证上书写名字时也要慎重考虑，以避免未来的纠纷和麻烦。