报告称一季度北京办公楼租金跌幅放缓

中新网北京，XXXX年XX月XX日德国网报道（特派记者 朱晨曦）——近日，房地产咨询巨头仲量联行发布了一份名为《XXXX年第一季度北京房地产市场全景》的报告。报告详细剖析了北京房地产市场的动态，尤其关注了办公楼和零售市场的变化。

在这份报告中，仲量联行揭示了一季度北京办公楼市场的新动态。经过连续数季的波动，租赁需求逐步回暖，市场呈现出新的生机。特别是在甲级办公楼领域，众多企业的升级与搬迁需求推动了租赁市场的活跃，一定程度上缓解了市场压力。尤其是大健康行业，其活跃的升级搬迁活动为市场注入了新的活力。IT行业依然是租赁需求的主力军。

仲量联行北京商业地产部总监张斯亮在接受采访时提到，过去几个季度，部分项目业主为了吸引租户，采取了降低租金的策略。随着市场需求的逐渐回升，这些业主对未来市场的前景开始抱有乐观态度。报告显示，本季度北京办公楼整体租金环比下降1.9%，同比下降8.4%，可以看出市场在逐步稳定。

展望未来几个月，张斯亮认为市场需求活跃度将进一步提升，市场氛围及情绪将逐步趋于谨慎乐观的态度。部分业主之前采取的低价租赁策略可能出现重大调整。

在零售市场方面，仲量联行的报告同样显示积极信号。随着餐饮行业的复苏，租赁需求稳步回升。热门连锁餐饮品牌纷纷扩大在北京的市场布局，开设新店，甚至一些高端餐饮品牌首次进入北京市场，推动了餐饮铺位的租赁需求大幅增长。

北京市区范围内的购物中心租赁需求也有所回暖，市区的租金降幅收窄。郊区的购物中心仍面临较大的空置压力。业主为了吸引租户，不得不持续下调租金水平。据报告显示，郊区租金的环比跌幅达到3.9%。

仲量联行北京研究部董事纪明在接受采访时预测，中短期内，市区市场的复苏将优于郊区市场，全年租金同比降幅将低于5%。而对于郊区的大多数购物中心来说，仍然需要面对较大的压力。

这份报告为我们揭示了北京房地产市场的动态，无论是办公楼市场还是零售市场，都呈现出一定的活力。在稳定的市场环境中，未来的北京房地产市场值得期待。（完）