最高法发布建设工程新司法解释 加强保护建筑工

新华通讯社北京专稿，1月3日讯——最高人民法院近日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，自2019年2月1日起正式生效。这一司法解释针对当前建筑市场的新动态、司法实践的新挑战以及管理政策的新突破进行了详尽规定。

据了解，该解释对于建设工程施工合同的效力、建设工程价款的结算、建设工程的鉴定程序、建设工程价款的优先受偿权以及实际施工人的权利保护等问题做出了明确指引。特别是在实际施工人权利保护方面，解释强调了在追查欠款时，应追加转包人或违法分包人为案件第三人，并明确规定了发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任的判决原则。为了更好地保障农民工等建筑工人的权益，解释还赋予了实际施工人对发包人提起代位权诉讼的权利。

关于合同无效导致的损失赔偿数额的认定，该解释提供了灵活的判定机制。当损失大小无法明确时，法院可根据一方当事人的请求，结合合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等因素，同时考虑双方过错程度及过错与损失之间的因果关系，做出公正裁决。

在借用资质签订建设工程施工合同的民事责任方面，解释明确了缺乏资质的单位或个人借用有资质的建筑企业名义签订合同的责任归属，发包人有权请求出借方与借用方对由出借资质导致的损失承担连带赔偿责任。

至于建设工程价款的优先受偿范围，解释规定应依照国务院相关部门的规定确定，将承包人应获得的利润也纳入其中。为了保护农民工等建筑工人的合法权益，解释对承包人处分建设工程价款优先受偿权进行了限制，明确发包人与承包人之间的约定不得损害建筑工人的利益。这一新司法解释的发布，无疑为建筑工人权益的保护提供了更加坚实的法律支撑。

此次最高人民法院发布的司法解释，不仅回应了建筑市场的新变化，也进一步保障了施工人员的合法权益，体现了法律对于建筑行业的关注与积极调整。