女子首付745万的房没了还要赔500万

在繁华的上海黄浦区，伍亭颖遭遇了一场意想不到的购房风波。在总价高达1550万元的大宗交易中，她看中了黄浦区的一套商业用房，房屋面积达到180.09平方米。命运似乎对她开了个玩笑。在首付了巨额款项后，由于银行贷款审批的延误，她未能按时支付尾款，从而陷入了一场漫长的法律纠纷。

这场纠纷的起源可以追溯到2020年5月，当时伍亭颖与卖方范俊等达成了房屋转让协议。她按照协议支付了部分购房款，在约定的时间内，她未能完成首付的补足。尽管双方后来达成了新的协议，并约定了严厉的惩罚条款，但伍亭颖仍然面临着巨大的压力。在银行审批的延误下，她陷入了绝境。

作为卖方的范俊等显然不愿等待下去，他们发出了律师函，要求伍亭颖在规定的时间内付清尾款。由于银行审批的延误，伍亭颖无法按时付款。最终，范俊等决定解除房屋转让协议，并要求伍亭颖搬离房屋并支付巨额违约金和房屋整修费。

这场纠纷最终演变成了法律诉讼。经过长时间的审理，上海市黄浦区人民法院做出了一审判决：伍亭颖的房屋转让协议被解除，她必须搬离房屋并支付巨额违约金和房屋整修费。对于这个结果，伍亭颖显然无法接受，但二审法院维持了原判。

对于这个事件，重庆市律协刑民交叉专业委员会副主任、重庆海力律师事务所的伍继军律师表示，法院的判决虽然合法但不合情。他认为，在无证据证明卖方存在实际损失的情况下，应该实现合同法鼓励交易的制度目的，从而维护市场交易的稳定。卖方律师在诉讼过程中的专业表现也是卖方胜诉的关键。

伍亭颖的遭遇被称为“最惨购房人”，她的经历无疑给公众带来了很大的冲击。在大宗商品交易过程中，每一个交易环节都需要合法化，以避免类似的纠纷发生。伍律师的建议值得我们深思。在这个看似简单的购房故事中，隐藏着许多值得我们反思的问题。从合同签订到履行，再到争议解决，每一个环节都充满了挑战和风险。而我们作为交易双方，需要时刻保持警惕，确保自己的权益不受损害。