房贷少还了怎么办

近期，武汉市的商业贷款转公积金贷款政策调整引起了广大市民的关注。不少市民在武汉城市留言板上询问，是否商业贷款转公积金贷款的政策有所收紧。许多正在计划办理房贷“商转公”的市民发现，他们被告知无法办理该业务。这其中究竟发生了什么事情？让我们一起来了解一下。

市民王女士反映，她在尝试办理房贷“商转公”时得知，武汉市住房公积金管理中心从9月7日开始严格执行一项新规定：只有商贷发放后正常还款满6个月及以上，且在贷款期间还款正常、无逾期记录的市民才能申请“商转公”。这让王女士感到困惑，因为她过去几年虽然有一些逾期记录，但每次都是由于工作原因晚还了几个小时。

尹女士也表达了她的困惑。她在2018年购买房屋后已经还了两年商贷，原本计划办理“商转公”，但是由于一次疏忽，少还了5角钱，结果被认定为逾期行为，导致无法办理。这一规定让许多像尹女士这样的市民感到沮丧。

武汉市住房公积金管理中心向各住房公积金贷款业务受托银行发布了《关于严格执行商转公贷款信用审核标准的通知》。通知明确指出，根据相关规定，从2020年9月7日起，各受托银行在受理客户“商转公”贷款申请时，必须严格执行新的信用审核标准。这一标准包括：原商贷发放后已正常还款满6个月及以上，且在贷款期间还款正常、无逾期记录。对于不符合这一标准的市民，其“商转公”贷款申请将不予受理。

对于这一新规定，多数银行对商贷设置有宽限期。市民若因短暂逾期可及时与银行联系，说明情况并申请宽限期。公积金贷款由于抗风险能力要求更高，并未设置类似的宽限期。武汉市住房公积金管理中心建议市民保持良好的还款习惯，避免逾期以免影响相关业务办理。

值得注意的是，不管是9月7日前还是9月7日后的逾期行为，只要是在还贷期间发生的，都将无法申请“商转公”。上半年疫情防控期间向银行申请房贷还款延期的市民是个例外，延期的时间不视为逾期。

对于这一政策的调整，记者咨询了多家公积金贷款业务受托银行，均表示已经接到了相关通知并正在执行。这一政策的调整旨在规范公积金贷款的市场秩序，确保公积金资源能够真正惠及那些信用良好、合规还款的市民。同时提醒广大市民朋友在办理房贷时一定要注意还款时间和金额以避免不必要的逾期行为影响自身权益。（长江日报 记者刘海锋报道）