杭州远郊楼盘单价打折送宝马

【杭州临安区楼市重磅消息！】户口不限购，单价打折，首付低至一成，更有宝马豪车等你来拿！

近日，杭州临安区多个楼盘纷纷推出重磅优惠活动，吸引了众多购房者的关注。中介人员刘莹透露，临安区青山湖板块的楼盘原价高达22000元/平方米，现在折扣后降价至19000元/平方米。更令人惊喜的是，如果你不需要宝马车，还可以享受高达17万元的现金折扣。

根据刘莹提供的一房一价表，一套87平方米的新居打折后，加上宝马车的现金抵扣，总优惠额度高达约40万元。甚至在微信朋友圈里，有人宣称只需首付10万，就能带走一套价值不菲的湖景住宅。

在深入的交谈中，刘莹进一步透露，整个临安区都在大力推出优惠活动，而青山湖板块的折扣更为惊人。临安区和青山湖科技城本来就不限购，主要面向的是本地投资客。更令人振奋的是，首付也可以通过贷款实现，只要五年内还清即可。

当谈及“零首付”或低首付时，该楼盘的置业顾问张华表示，项目方对于操作方式更为熟悉。按照他们的操作，如果通过贷款完成首付部分，再加上车辆的现金抵扣，确实可以实现零首付或低首付购房。但张华也强调，只要购房者有能力承担每月的还款压力，这样的操作在任何楼盘都是可能的。

这种低首付购房方式引起了业内人士的关注和担忧。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这种极低首付比例的操作明显违背了金融信贷政策，可能引发行业的高度关注。目前市场上的房贷最低首付比例为两成，一成首付明显违反了既有信贷规则和政策。严跃进还指出，这种营销行为可能与房企的营销心态有关，看似能刺激市场成交，但实际上可能增加交易风险，违背“房住不炒”的基本精神。

杭州市场的新房销售情况也反映了这一问题。主城区及热门板块的楼盘常常在开盘当日就基本售罄，而外围楼盘的去化率普遍较低。为了促进销售，多个楼盘纷纷采取打折促销、送车等方式吸引购房者。但这样的做法也引发了一些专家的担忧。他们认为，降低首付比例可能会无形中夸大购买力，产生后续购房方面的信贷违约风险。各地应该确保贷款用于合理的住房消费需求，并加强市场营销秩序的监管，防止楼市出现“一放就炒”的乱象。

杭州临安区楼市的新政策在一定程度上刺激了市场活力，但也带来了一些潜在的问题和风险。购房者在享受优惠的也应该理性看待市场变化，谨慎做出决策。】